窮人為什麽窮？富人為什麽富？

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窮人為什麽窮？富人為什麽富？

1、富人愛創業；窮人愛打工。

2、富人有投資意識；窮人則無。

3、富人看趨勢做事；窮人看結果做事。

4、富人做事雷厲風行；窮人優柔寡斷。

5、富人有博大的心胸；窮人心胸狹窄。

6、富人知道只有付出才有收獲；窮人期待不勞而獲。

7、富人做事前先看積極和光明；窮人光看消極和失敗的一面。

8、富人不安分，有賺錢的野心；窮人吃飽、喝足、安逸”ok”。

9、富人字典裏沒有”不可能”；窮人字典裏常常是”不可能”。

10、富人生活節儉，常被人認為吝嗇；窮人大方，卻常一貧如洗。

11、富人熱愛工作，工作並快樂著；窮人則熱愛休息，工作並痛苦著。

12、富人喜歡與人合作，為了壯大力量；窮人怕合作，怕吃眼前虧。

13、富人知道財富是一點一點積累起來的；窮人渴望一夜暴富。

14、富人眼光遠大，因此不會計較眼前一點得失；窮人目光短淺，斤斤計較眼前得失。

15、富人有感染力、有激情、精神抖擻；窮人大部分連自己都感染不了–世界末日。

16、富人做事珍惜時間，總覺時間不夠用–創造財富；窮人總覺得時間富余，無所事事。

17、富人做事有永不服輸的精神；窮人做事遇到挫敗就放棄，很多窮人還沒有做事就失敗了。

18、富人從不覺得自己富，因為看到比自己更富的人，所以很謙虛；窮人稍一有錢就覺得是富人，於是趾高氣昂。

墨比爾斯 人氣比巴菲特還旺

坦伯頓資產管理公司董事長馬克‧墨比爾斯，有新興市場教父之稱。 （本報系資料庫） 當代投資大師中，號稱股神的巴菲特名氣最大、鈔票最多，但是，說到在投資人心目中的人氣，巴菲特遠遠不如一位頭皮上牛山濯濯、頭皮下智慧如海的大師。 這位大師就是大家尊稱「新興市場教父」、長相酷似已故光頭影帝、電影「國王與我」男主角尤伯連納的馬克．墨比爾斯（Joseph Benhard Mark Mobius）。 妙的是，早年他念大學時，主修的竟然是藝術，學過表演，上過舞台，立志將來要當戲劇導演和電視導播。不料後來不知道是機緣湊巧還是不巧，他沒有走上舞台，也沒有踏進電視攝影棚，反而一頭（當然是光頭）闖進遠東，在股市投資天地裡開拓燦爛的事業生涯，成就崇高的名聲。 可惜的是，演藝界因此少了一位影帝、大導演，否則的話，「國王與我」大概也不會由尤伯連納主演，光頭影帝也應該換人做才對。 台灣的資深投資人對他應該相當有印象，因為他當過台灣第一家、也是台灣最大投信公司國際投信的總經理。投資新鮮人對他應該也有印象，新興市場的投資人對他 應該是印象深刻，因為他「新興市場教父」的威名遠播，投資人如果想投資新興股市，找他主持的富蘭克林坦伯頓基金，大概就八九不離十了。 墨比爾斯有這麼非凡的成就，背後一定有非凡的人格特質支持，他與眾不同的深厚智慧就起源於他多元的文化背景與好奇的個性。 墨比爾斯1936年8月17日生於紐約超大市鎮（Hempstead），父親是德國哈爾（Halle）人，在往返德國與美國之間的輪船上當廚師，後來乾脆下船當美國人，1929年娶了波多黎各籍的女子，也就是墨比爾斯的母親。 墨比爾斯從小生活在充滿美國人、德國人與西班牙後裔文化綜合而成的環境裡，接觸不同的飲食、語言與文化，讓他的世界比一般小孩更寬廣、更多元，讓他對世界充滿好奇，總是追著身邊的人打破沙鍋問到底，也為他後來到新興市場發掘投資價值的生涯寫下伏筆。 1941年珍珠港事變爆發，美國正式對德國與日本宣戰，墨比爾斯一家身為德裔美國人，自然成為美國聯邦政府探員監視的對象。 1942年6月，一位穿黑西裝、載著帽子和墨鏡的男子來到他家門前，向正在院子裡玩耍的他打聽他父親和德國人的消息。積極進取又好奇的他卻反過來問對方一大堆問題，打聽對方的來意與身分，嚇退了這位可疑男子。 不過，這種個性也讓他吃足苦頭，因為他總是纏著兩位哥哥問問題，處在青春期的哥哥覺得厭煩，不願意陪他玩，反而騙他待在房裡剪紙。 孤單的墨比爾斯只好不停的把紙剪碎，來消磨心中無窮的疑問。後來媽媽發現他把房裡的紙全都剪碎了，不但沒有責備他，反而把紙花往天上灑，要他欣賞這種美麗的景象，這一幕也讓他了解放鬆心情、釋放壓力的重要。 （本系列每周四刊出）

選後房市火紅 成交件數暴增

大選後政治情勢穩定，房地產市場也「強強滾」，北縣林口、三峽等售屋熱點，選後兩周，無論成交量或業績都大幅上漲，業者面對熱絡的看屋人潮及明顯銷售佳績，無不笑呵呵，高喊：「馬上！真正好。」

　根據住展雜誌假日市調小組的統計，大台北區指標建案，選後各工地出現大量來人，看屋人潮較前選前成長三成至一倍不等，有些工地甚至出現連停車場都不夠停的特殊現象，反應出選後買氣與來人轉趨熱絡的市況，而且下訂速度明顯加快許多，成交比也從選前的12─15組成交一組，縮減為10組即成交一組。

　馬上真好 看屋人潮一波波

　永慶不動產林口仁愛加盟店經理林光中表示，其實早在立委選後就出現過一波購屋潮，但總統選後政治情勢明朗，結果也符合「預期」，讓民眾消費信心增加後，所引爆的能量更是驚人。林光中說，這十多天來店裡的業績成長超過兩倍，而其同業或建商接待中心的看屋人數和成交量幾乎都較選前增加四成左右。

　在林口、三峽均有推出指標性建案的遠雄房屋，也在這波大選慶祝行情中受惠不少。行銷副總張麗蓉指出，林口兩處建案每天最少都有2、30組看屋，假日甚至突破150組，成交金額也累計超過20億元；另外，三峽也在選後成交件數也暴增許多。

　政局穩定 潛在購屋者出現

　張麗蓉表示，根據她們在第一線接觸客戶的瞭解，政局穩定確實讓不少原本仍在猶豫的潛在購屋民眾願意下定決心購屋置產，尤其現在台灣又面臨通貨膨脹，銀行存款放放越薄，也讓不少人決定砸錢投資較能保值的房地產。

　林光中也說，從大陸、香港或美加回流購屋的人確實不少，甚至他上周還曾接待過由非洲返國置產的台灣人，而且這些返國台商多屬事業有成人士，購買的標的幾乎都是2、3千萬以上的高檔產品，消費力驚人。張麗蓉還說，這波購屋主力超過半數都是台商，而且砸錢毫不手軟，有人上午才買下四戶，晚上聽到漲價風聲，立刻再追加。

　賣方市場 才過2天價升百萬

　一位家住北市的林姓民眾則表示，大選前後房仲業者態度有一百八十度轉變，選前他看中永和頂溪捷運站旁，一戶30坪叫價780萬公寓，選後不到兩天馬上變成880萬，還沒有議價空間；更誇張的是，現在看中古屋，有些仲介公司還會先要求客戶付訂金，否則不開放參觀，姿態之高、讓人只能望屋興嘆。

　對選後火熱的房市，張麗蓉相當看好，由於原物料不斷漲、漲、漲，她預期到520前都是漲價波段。但林光中則持較保守的看法，因為過去大家「憋」太久，所以選後一股腦釋放出來，應等3、4個月後再觀察比較真實。
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升息風 外幣存款全方略 澳紐幣可抱長 南非幣別碰

　升息風，國內各銀行紛紛調升台幣和外幣的存款利率，針對不同外幣的利率、匯率變化，存款人如何因應，匯銀人員指出，澳幣、紐幣可長抱，美元存款不要多，歐元、英鎊多觀望，南非幣暫時不要碰。

　配合中央銀行措施，國內各銀行相繼調升台幣和外幣的存款利率。

　外幣存款利率部分，近一周以來，彰銀、兆豐銀、華銀、一銀、台銀、台北富邦銀、中國信託、台新銀等全面調升各種外幣存款利率，其中，美元利率的調升幅度很小，大約是○．一個百分點。

　調升後，一年期美元定存利率在一．七％到一．七五％上下，英鎊利率調升後大約在四．六％左右，歐元定存利率調升後大約在三．六六％一帶。

　在這一波升息風當中，澳幣、紐幣升息最多，分別調升○．四到○．五 個百分點，調整後，一年期澳幣利率來到六．二％、紐幣來到六．八％，由於利率高、匯價強，廣受存款戶青睞。

　進場價位部分，兆豐銀人員說，一澳幣來到二十五到二十六元台幣左右，紐幣在二十三到二十四元台幣一帶，便可逐步買進，辦理六個月到一年期定存。

　彰銀人員說，按照調升後的利率來算，持有十萬元澳幣定存，一年就有六千二百元的澳幣利息收入，如果是持有十萬紐幣定存，一年更有六千八百元的紐幣的利息收入。

　台北富邦銀人員指出，各種外幣中，澳幣、紐幣具有原物題材行情，利率明顯比台幣高很多，相差大約四個百分點，而且，匯價也強，未來一年，匯兌風險相對小。

　至於歐元、英鎊的利率都比台幣高，但是，匯價已在相對高點，介入這類貨幣，匯兌風險相對升高，歐元回到四十元上下、英鎊來到五十五元台幣左右再買進，承受的匯兌風險較低。

　匯銀人員說，其實，國內各銀行掛牌的外幣定存利率中，南非幣利率最高，一年期有七．五％。

　但是，南非幣的匯價波動太大，一跌十五％，賺到的利息錢，還不夠彌補匯兌損失，不宜輕易介入。

澳幣定存160萬 所得稅上身

今年來各式外幣當中，利率高、匯率強的澳幣很受存款戶青睞，按照目前利率，民眾存有澳幣存款一百六十萬左右，就可能被課利息所得稅，一定要精算。

　匯銀人士指出，民眾在國內各銀行辦理定存，不論持有台幣、外幣，只要有利息收入，都適用二十七萬免稅額的規定，超額部分都要併入綜合所得計稅。

　以目前來說，澳幣一年期定存利率大約是六．二％，存入一百六十萬澳幣的話，一年的利息收入大約是九千九百八十二元澳幣。

　以一澳幣兌換二十八元台幣計算，折合台幣等於二十七萬九千多元，恰好跨過應稅的門檻。

　這一百六十萬澳幣的存款本金，折合台幣將近四百五十萬元。

　也就是說，現在，民眾拿出四百五十萬左右的台幣，兌換成澳幣、辦理澳幣定存，一年之後，利息收入就會超過免稅額度，打算辦理澳幣定存的大戶，可要先算清楚。